环球快资讯：力王股份回复二轮问询，房产及土地存在权属瑕疵

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乐居财经 邓如菲 4月6日，广东力王新能源股份有限公司（以下简称“力王股份”）披露公开发行股票并在北交所上市申请文件的第二轮审核问询函之回复。

申报材料显示，本次募投项目建设地拟位于公司13.22亩的集体建设用地上，占公司土地总面积的比例为26.48%，公司正在补办不动产权证书，目前尚未有实质性补办进展，可能存在募投项目开始建设时，部分项目用地仍未取得不动产权证的情况。公司未取得产权证书的房产面积合计28,985.04平方米，占公司房产总面积的比例为35.23%。公司上述未取得产权证书的土地、房产的主要用途为厂房、办公楼、宿舍，未取得产权证书的房产面积超过总面积的三分之一。

据此要求发行人补充说明上述土地、房产未能取得不动产权证对公司持续经营能力以及募投项目建设的具体影响，相关替代措施的有效性，是否影响发行人的资产完整性和独立持续经营能力，是否构成本次发行上市的法律障碍。

公告回复称，公司的厂房A、办公楼B、宿舍C三栋房产，已在公司取得“东府国用（2006）第特43号”国有土地使用证的土地上建成并投入使用，因建设时未履行报建手续，尚未取得不动产权证书。

公司持有东莞市塘厦镇石马股份经济联合社向公司出让的位于石马“凤山背”的集体建设用地使用权，该地块未办理产权证书。公司的宿舍D、厂房E、厂房F三栋房产，系建设在未取得产权证书的上述地块上，因此亦未取得不动产权证书。

公司已取得新建厂房G、厂房H、厂房J、综合楼K和门卫室五栋房产的不动产权证书，建筑面积合计53,227.87平方米。上述新建厂房与未取得不动产权证的土地、房产位于公司同一厂区内，如相关土地及地上建筑物无法继续使用，可搬迁至新建厂房内作为替代措施。

公司实际控制人李维海和王红旗已出具承诺，若因有关房屋及建筑物瑕疵而致使公司无法继续使用的，公司实际控制人李维海和王红旗将承担公司因搬迁而遭受的损失。

公司部分土地、房产未能取得不动产权证不会影响公司的资产完整性和独立持续经营能力，不会构成本次发行上市的法律障碍。

招股书显示，力王股份是一家专业从事环保碱性锌锰电池、环保碳性锌锰电池和锂离子电池的研发、生产和销售的高新技术企业，公司具有自主知识产权的“Kendal”品牌，致力于为客户提供高品质、长寿命、无污染的电池产品。公司产品广泛应用于电动玩具、智能家居用品、医疗器械、户外电子设备、无线通讯设备、数码产品、电子烟等多个领域。

文章来源:乐居财经

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